Vu panoramique sur les montagnes, calme absolu et confort moderne ! Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte construite en 1987, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent (2021), avec accès direct à la terrasse; Une cuisine fonctionnelle, également ouverte sur l'extérieur, donnant sur une pergola avec stores électriques; Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant; Une spacieuse pièce attenante, chaleureusement décorée, pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salon TV, bureau ou salle de home cinéma; La grande terrasse en bois, qui entoure partiellement la maison, est accessible depuis le salon et la cuisine. Un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. A l'étage : Une mezzanine spacieuse, parfaite comme espace bureau ou coin lecture; Deux chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif offrant une vue splendide sur les montagnes; Une salle de bain et un WC séparé; Sous-sol : Cave, local technique, vide sanitaire. Travaux et prestations récentes : Fenêtres en double vitrage (2010) Bardage extérieur et stores électriques (2019) Pergola de jardin, porte d'entrée (2020), chauffe-eau (2020) Salle d'eau du rez-de-chaussée entièrement rénovée avec soin. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. A visiter sans tarder ! DPE: F GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente 265.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402003 HOF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .