Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle et grande maison de plus de 150 m2 de 2002 sur le secteur bien prisé des Cantons à AUDINCOURT. Sur un terrain arboré de plus de 12,5 ares. . Maison très soignée qui se compose de : - une entrée - une grande pièce à vivre de plus de 30 m2 - une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée (lave vaisselle de 2020+ induction de 2022) donnant sur grande terrasse avec pergola - 2 chambres dont 1 donnant sur terrasse - une salle d'eau - un WC indépendant . A l'étage : - une mezzanine pouvant servir de coin lecture - 3 grandes chambres - un WC indépendant - une salle d'eau - une lingerie/dressing avec évier et machine à laver et repassage - un grenier pour stockage . Autres informations : - dalles béton - fenêtres PVC/DV/OB - volets roulants PVC ou ALU , manivelle et électriques pour certains - compteur LINKIE - cumulus - chauffage GAZ de 2020 - taxe foncière d'environ 2 200 euros - maison reliée à la fibre - toiture bon état de 2002 - assainissement conforme - 2 garages d'environ 50 m2 chacun avec portes électriques - cuve de récupération d'eau de pluie pour alimentation WC et jardin de 4000 l avec pompe - nettoyage de la façade en septembre 2021 - pergola installée en 2019 - panneaux solaires pour eau chaude en relais . . Ne manquez pas cette opportunité , vous serez charmés ! Donc à très vite pour la visite ! :-) Karine. . . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 442922 Prix du bien : 284 900 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr