GRAND POTENTIEL : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RÉNOVER ? IDÉAL INVESTISSEUR ? HAMEAU CALME KERPERT (22480) ? CÔTES D'ARMOR Vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur d'un hameau paisible, est une opportunité rare à saisir. Parfait pour une résidence secondaire, un gîte, ou deux logements distincts ! ? LE BIEN EN DÉTAILS : L'ensemble se compose de deux maisons à réhabiliter, sur une parcelle de 740 m² environ. MAISON PRINCIPALE (Environ 75 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminée et une chambre de plain-pied. Potentiel : Menuiseries en bois double vitrage déjà installées. L'aménagement intérieur est à repenser entièrement pour maximiser l'espace. SECONDE MAISON (Potentiel d'aménagement) : Structurellement saine, elle offre la possibilité d'un agrandissement du logement principal ou de la création d'un second logement/atelier indépendant. ? EXTÉRIEURS ET TRAVAUX A PRÉVOIR : Terrain : Une surface de 740 m² facile à entretenir, idéale pour aménager un jardin et une terrasse. Travaux : Rénovation complète nécessaire (intérieur et structurel). Assainissement : Le système individuel est à créer par l'acquéreur. PRIX DE VENTE FAI51 000 euros HonorairesIntégralement à la charge du Vendeur. DPENON SOUMIS AU DPE (Bien à rénover sans système de chauffage) RisquesLes informations sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Mandat Réf.418352 DAC PROJET CRÉATIF A PETIT PRIX ! Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce bien, contactez votre mandataire immobilier : Charles DASSONNEVILLE Téléphone : 06 80 99 58 57 Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes n° 487 624 777. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .