JUSSY-89290 Situé à 10 mn d'Auxerre maison d'habitation de 4 pièces sur sous-sol parfaitement entretenue Prix 246000 euros dont 6.96% en charge acquéreur soit un net vendeur de 230000 euros Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie , cuisine séparée, une chambre, une salle de douche et un WC/lave-main A l'étage : Deux chambres, dressing, pièce palière pouvant servir de bureau ,une salle de bain avec WC Au sous-sol: Cave, buanderie, garage double Le tout sur un terrain clos et arboré Une maison idéale pour une famille alliant calme et proximité d'Auxerre DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2137 euros et 2891 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélie MENDOZA, au 0651018839 ou, par courriel à e.mendoza@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélie MENDOZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 445879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr