EN EXCLUSIVITÉ A vendre à Jonquières-Saint-Vincent, au calme et sans vis-à-vis, maison solaire passive de 70 m² séduisant immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses matériaux bois et sa conception écologique, matériaux naturels, atmosphère saine, modèle de référence ayant valu au constructeur les charpentiers d'Uzes (Bois et Bio Conception) le prix d'or du bâtiment durable méditerranéen. Entrée avec rangements, espace buanderie et wc. Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle. Chauffe-eau solaire pour une consommation maîtrisée. Pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond et fenêtres cintrées. Large baie vitrée ouvrant entièrement sur une terrasse bois de 30 m² et jardin exposée plein sud, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors. Poêle en pierre ollaire de 600 kg diffusant une chaleur douce et économique. Isolation performante en ouate de cellulose (20 cm murs / 40 cm toiture). Double vitrage et volets roulants orientables assurant un confort optimal été comme hiver. Présence d'une mezzanine ouverte apportant volume et espace supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau ou un coin détente. Suite parentale avec salle de bain et douche. Seconde chambre avec mezzanine, ouverte aussi sur la terrasse. Garage avec espace de stockage. Jardin intime avec arrosage automatique pouvant accueillir une piscine. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Bien rare alliant esthétique, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour les amoureux du bois, de la nature et des habitats écologiques. Idéalement située, au coeur du triangle Nîmes, Arles, Avignon, à seulement 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. Prix de vente 240 000 euros, honoraires charges vendeurs. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr