* Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS * Venez découvrir cette maison mitoyenne 4 pièces 83 m2 offrant un fort potentiel de rénovation. Située 13 rue du Chanoine Dellwall à Joeuf, sur une parcelle de 3,38 ares dans un environnement à la fois calme et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne offre beau potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un salon-séjour de 18 m2 avec accès direct sur la terrasse - Une cuisine - Une pièce de 14 m2 donnant sur la rue, pouvant servir de chambre ou de bureau. - Un WC A l'étage : - 2 chambres de 14 et 18 m2 Au sous-sol : - 2 caves Les + qui font la différence : - Jardin + garage privatif - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Raccordée au tout à l'égout - Stationnement aisé dans la rue. IMPORTANT : Maison nécessitant la création d'une salle de bain au rez-de-chaussée ou à l'étage mais qui vous offrira un cadre de vie agréable une fois modernisée. DPE F (364 kWh/m²/an) GES F (81 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Classe F : Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé le 31/03/2026 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Propriétés Privées - Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 458684 DÉPART DES OFFRES : 51 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément et visite préalable du bien. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, et non celui auquel le vendeur souhaite vendre. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres dès la visite directement auprès de Marie CASULLI ou Bruno SILBERSCHMIDT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 29 août 2026 à 12h00 au dimanche 30 août 2026 à 12h00. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Marie CASULLI au 07 62 19 58 28 m.casulli@proprietes-privees.com (ou Bruno SILBERSCHMIDT au 07 67 783 783). Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et nous sommes en mesure de vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr