Maison de plain-pied à fort potentiel ? A deux pas du Château de La Chapelle-d'Angillon Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité du célèbre Château de La Chapelle-d'Angillon, un lieu chargé d'histoire qui confère à cette propriété un cadre de vie unique. Offrant un beau potentiel d'aménagement, cette maison se compose de deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Des dépendances et un garage complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs projets. Une opportunité idéale pour les amateurs de charme, d'histoire et de maisons à personnaliser selon leurs envies. A découvrir sans tarder ! Prix : 99 999 euros FAI dont 6 900 euros d'honoraires à charge acquéreur. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 5 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIETROIS Stéphanie, au 0651235699 ou par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIETROIS Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 9SPIE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr