Jean-Pierre Le Pollozec vous propose en exclusivité cette Maison coup de coeur avec garage et jardin . Dans un quartier agréable, à proximité de la plage de la Romaniquette, des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 86 m² sur 215 m² de terrain, bien entretenue et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée et îlot central, rangement , un WC ainsi qu'un accès direct au garage attenant et communicant avec la maison. A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards , d'un WC et d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage et de moustiquaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et un peu atypique aménagé sur deux niveaux : une grande terrasse au niveau de la maison, puis un espace surélevé avec terrain de boules. Cet espace offre également la possibilité d'installer une piscine. Un garage attenant complète le bien et il est possible de stationner un véhicule dans l'enceinte de la maison. La maison est mitoyenne d'un côté et dispose d'un passage sur le côté par un portillon, pratique pour accéder au jardin. Une maison pleine de charme, idéalement située et proche de toutes les commodités. Prix: 299000 euros DPE:GES: EN COUR !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :442188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .