A proximité immédiate du bourg d'Isigny-Le-Buat et de ses nombreux commerces et services, je vous propose ce pavillon de plain pied érigé en 1981 sur un terrain de 1 700 m². Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² donnant accès à une terrasse avec barbecue, une cuisine avec insert bois, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une arrière cuisine. Le tout sur un vide sanitaire avec une partie en cave. A l'extérieur, le terrain est clos et arboré, offrant un garage indépendant avec grenier d'environ 35 m² et plusieurs petites dépendances démontables. Chauffage électrique, assainissement tout-à-l'égout, raccordable à la fibre optique, panneaux solaires avec contrat de revente (environ 1 500 euros/an de rendement). Idéalement situé à environ 500 mètres des commerces, écoles, services. A 10 minutes de Saint-Hilaire du Harcouët, 20 minutes d'Avranches et environ 15 minutes de Ducey et de son accès à l'A84. DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 156 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBREUIL Marine, au 0757544358 ou par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBREUIL Marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458178MDUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr