Houdan 2 mn / Maison ancienne rénovée comprenant au rdc : entrée, cuisine dinatoire de 25 m2, un double séjour avec cheminée insert de 45m2, 2 chambres de plus de 14 m2, salle de bain avec douche, wc séparé, garage de 31 m2. A l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle de douche avec wc, grenier aménageable de 53 m2. Terrain clos de 2258 m2 piscinable, avec terrasse exposée sud, dépendance aménageable de 30 m2 ( studio, atelier, local...), cave, abri bois... Charme de l'ancien rénové avec de beaux matériaux // beaux volumes // Fort potentiel // Fibre optique // Accès immédiat N12.. Ecole élémentaire à pied. Transports scolaires pour CES de Houdan et lycée de la Queue les Yvelines. Bien non soumis à la copropriété. DPE : C 156 / GES : B 6 Consommation énergétique annuelle estimée entre 2280 et 3150 euros ( 2021 ). Prix : 499.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr