Nouveauté en exclusivité ? Hirson Idéalement située sur la commune d'Hirson, cette maison de ville d'environ 66 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC entièrement rénovée. A l'étage, un palier dessert deux chambres. A l'extérieur, un agréable jardin complète le bien, offrant un espace de détente appréciable. Cette maison nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Facilement louable, elle offre une rentabilité intéressante avec un loyer estimé à 550 euros par mois. Prix : 33990 euros Honoraires d'agence inclus, dont 3390 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30000 euros Hors honoraires. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .