Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de plain pied d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte 4 chambres avec placards Un couloir avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Un WC séparé Une grande arrière-cuisine Une cave Un carport  sur la terrasse arrière Une grande pergola pour profiter des beaux jours Un garage et une dépendance équipés de panneaux solaires (rentabilité d'environ 1500 euros/an) Le tout est bâti sur un terrain de 5138 m², entièrement arboré, avec diverses essences d'arbres fruitiers. Atouts supplémentaires : Environnement paisible Équipements économiques grâce aux panneaux solaires A visiter sans tarder ! prix 266000 HAI soit 258000 net vendeur 8000 charge acquéreur DPE (C) 125 GES(C) 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1050. et .1470 euros indexées sur 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 408282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr