Maison individuelle ? Prix en baisse Charmante maison individuelle d'environ 70 m², fonctionnelle et économe, édifiée sur une parcelle de 148 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche d'entrée, un salon / salle à manger, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Une cuisine équipée et une petite chambre ou bureau complètent ce niveau. Cave en sous-sol. A l'étage, deux chambres, dont une grande chambre de 22 m² utiles, ainsi qu'un petit grenier pour le rangement. A l'extérieur, stationnement privatif, petit jardin agréable avec coin terrasse. Chauffage au pellet, faible consommation énergétique. Prix du bien : 119 500 euros net vendeur Honoraires : 9 560 euros Prix FAI : 129 060 euros Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple recherchant confort et praticité. Un justificatif de capacité financière sera exigé avant toute visite. DPE : D (190 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 euros et 810 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON au 06 47 44 65 59 ou par mail : k.potiron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr