HERIC En hameau, en sortie d'agglomération ; venez donner une seconde jeunesse à cette maison familiale très bien entretenue. Vous y découvrirez un grand hall d'entrée desservant une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Attenant, un grand garage et une buanderie/cellier. A l'étage, un escalier béton vous permet de découvrir un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un bureau, un grenier et un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 3596 m² comprenant une dépendance, un puit raccordé à la maison, un cabanon de jardin, une cour goudronnée, une belle terrasse exposée Sud et une pelouse. Prévoir enveloppe travaux pour assainissement autonome, chauffage et menuiseries extérieurs. LES PLUS : Cadre de vie paisible ; Car scolaire à proximité ; Construction traditionnelle de qualité ; Toiture en très bon état ; Ouverture double vitrage bois ; Gros potentiel d'évolution ; Luminosité. A découvrir très vite !!!! Prix vente 261 750 euros dont 4.70 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811 Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/ Retrouvez-nous également sur Facebook. Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517 Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .