HÉRIC - Maison familiale évolutive avec grand terrain constructible ! Située en agglomération, dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec accès piéton aux commerces et aux écoles, cette belle maison traditionnelle n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée lumineuse, ouverte sur un grand salon/séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre et un grand grenier aménageable déjà isolé vous ouvrent de nombreuses possibilités d'agrandissement pour adapter la maison à vos projets et à vos envies. Les atouts qui feront la différence : Pompe à chaleur en aérothermie Ballon thermodynamique Tout-à-l'égout Couverture en ardoises naturelles Maison évolutive avec fort potentiel d'agrandissement Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain constructible, clos et paysagé de 1 102 m², comprenant un garage attenant, deux terrasses carrelées, une allée bitumée, un cabanon de jardin et une vaste pelouse pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main alliant confort, potentiel et qualité de vie ! Rare sur le marché ? À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 379 000 Euro, dont 3,84 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. À seulement 20 minutes de l'entrée de Nantes, la commune d'Héric vous offre un cadre de vie dynamique avec tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports, vie associative et loisirs. Vous apprécierez également la proximité du canal de Nantes à Brest et du plan d'eau de Bout de Bois, parfaits pour vos promenades et activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact pour informations et visites : Nicolas Savary ? 06 11 58 40 35 Agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811 Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .