Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif ? Découvrez cet immeuble idéalement aménagé en trois appartements de type T2, actuellement loués, offrant une surface habitable totale de 130 m². Caractéristiques principales : Trois appartements T2, parfaits pour un investissement locatif immédiat. (Loyer hors charges de 18 600 ? annuel) Surface habitable totale de 130 m² répartis sur les 3 appartements (54 m², 48 m² et 30 m²). Cour privative avec trois emplacements de stationnement couverts. Deux garages fermés, assurant un stationnement sécurisé pour les locataires. Potentiel de valorisation avec des travaux prévus pour améliorer le classement énergétique. Cette propriété représente une opportunité pour des investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif avec un potentiel de rendement intéressant. Les travaux d'amélioration énergétique prévus permettront non seulement de réduire les coûts opérationnels, mais aussi d'augmenter la valeur du bien sur le long terme. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien offrant un revenu locatif stable et un potentiel de plus-value. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.z à réaliser un investissement locatif intéressant. La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1759327638