En Exclusivité - Récente Maison familiale Contemporaine de 2020 de 100 m2 -surface habitable - Toit-terrasse, RT 2012 avec pompe à chaleur. Découvrez cette maison d'architecture contemporaine, construite en 2020, avec ses toits-terrasses modernes et son confort aux normes RT 2012. Très lumineuse, elle offre en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine semi- ouverte (avec verrière) aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage du bien, un dégagement desservant deux chambres, un bureau de 9,30 m2 et une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé. Le tout sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage de 40 m². Cette maison récente est bien entendu et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. DPE A -GES A Environnement calme, au coeur d'un hameau. A quelques minutes de Grandchamps des Fontaines, Casson et Héric Accès à la voie express en 5 minutes en voiture. Car scolaire desservant le hameau. Une maison contemporaine, idéale pour une vie de famille alliant modernité et sérénité ! Prix HAI 327 500 euros dont 3,97% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 12500 euros TTC . Prix net vendeur 315000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat VIP Propriétés Privées : n° 406433 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr