SAINT EMILIEN DE BLAIN A 5 mn du bourg de Héric; proche de l'école, à 25 mn du périphérique Nantais, en impasse, venez poser vos valises dans cette maison neuve aux normes RE2020. Vous y découvrirez une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès terrasse ; une salle d'eau, une suite parentale composée d'une salle d'eau/WC et d'un coin dressing ; deux chambres avec placards et un WC indépendant. Combles aménageables. Attenant, un garage faisant également office de buanderie. Le tout sur un terrain de 642 m² exposée Sud/Ouest. LES ATOUTS : Calme ; Garanties décennales ; Tout à l'égout ; Luminosité ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; Ballon thermodynamique. La commune de Blain vous offre une vie dynamique à 30 mn de l'entrée de Nantes ainsi que tous les services et loisirs nécessaires à une vie sereine. Elle est également située au bord du canal de Nantes à Brest et de la forêt du Gâvre. Prix vente 318 675 euros dont 4.48 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811 Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .