À quelques pas du centre d'Herbignac, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale dévoile un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 145 m2, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste séjour en triple exposition, une cuisine aménagée et un espace de vie de plain-pied offrant confort et fluidité au quotidien. L'étage accueille quatre chambres lumineuses ainsi que de beaux espaces d'eau, pensés pour la vie de famille. À l'extérieur, jardin arboré, terrasse idéalement exposée et larges possibilités de stationnement complètent harmonieusement l'ensemble. Un sous-sol de grande superficie (env. 83 m2), accessible depuis la maison, offre un potentiel rare pour le stationnement, le rangement ou des aménagements complémentaires. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de sublimer ce bien et d'en faire une résidence à votre image. Une adresse entre sérénité et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr