A Herbignac, à seulement quelques minutes du centre d'Herbignac, ses commerces, ses écoles et les axes principaux; Découvrez cette maison en pierre au charme authentique dans un environnement préservé offrant calme et proximité des commodités. Elle propose au rez-de-chaussée: un vaste séjour lumineux de 61 m² traversant et sa cuisine ouverte. Le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse de 20m2, d'une salle de bain et d' un WC indépendant. A l'étage, retrouvez trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Deux espaces complémentaires modulables selon vos besoins (bureau, dressing, coin lecture, salle de jeux), une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine surplombe le salon ajoutent du charme et de l'espace. Extérieurs et annexes: - Retrouvez une superbe terrasse de 70 m² donnant sur un jardin arboré avec une vue dégagée - Un double garage de 55 m² avec étage plancher bois offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison de caractère rare sur le secteur, combinant authenticité de la pierre, volumes généreux, vie au calme à deux pas du centre d'Herbignac, de ses services et écoles, et permet de rejoindre rapidement les plages et stations balnéaires de la presqu'île guérandaise. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr