Charmante maison en pierre avec vue dégagée - HERBIGNAC Située dans un hameau paisible d'Herbignac, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une superficie généreuse, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 61 m². Une chambre spacieuse de 20,61 m² avec parquet flottant. Une salle de bain avec douche. Un WC indépendant. Un dégagement. - Etage : Un palier desservant plusieurs espaces. Trois chambres lumineuses (15,42 m², 11,20 m² et 9,31 m²), dont l'une donnant sur la mezzanine. Un bureau de 11,80 m² (possibilité de chambre supplémentaire). Une mezzanine de 4,69 m², idéale pour un coin lecture ou détente. Deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre de 9,31 m². Un WC indépendant. - Extérieurs : Une superbe terrasse de 70 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Un grand garage de 55 m² avec étage plancher bois offrant de nombreuses possibilités de stockage. Amoureux de la pierre et des espaces ouverts, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! - Localisation : Au calme, dans un hameau d'Herbignac, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages de la presqu'île guérandaise. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr