Idéalement située en plein centre d'HERBIGNAC, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou détente, trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par un garage attenant. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au coeur d'une commune dynamique de la Presqu'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr