EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAIS Maison de 1927 agrandie dans les années 1970, rénovée en 2023, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (poêle à bois), une salle d'eau, un wc ind., une véranda et un cellier. A l'étage : couloir avec placards, 2 petites chambres et une grande chambres, une pièce avec le ballon d'eau chaude et wc. Terrain 1114 m² avec garage et atelier. Classe énergie : F (359), consommation d'énergie estimée entre 1230 euros et 1700 euros à l'année. Date du diagnostic de performance énergétique : 30/09/25 Budget hors honoraires de 230.000 euros + 9.100 euros d'honoraires d'agence soit 239.100 euros HAI (3,96 % TTC, charge acquéreur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 424062 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .