À seulement quelques minutes à pied du bourg d'Herbignac, découvrez cette jolie maison individuelle de 83m2 ,construite en 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 402 m², cette maison non mitoyenne vous séduira par ses prestations récentes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable, complété par un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer bien-être et maîtrise des dépenses énergétiques. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.