En plein coeur d'Herbignac, cette maison offre le confort d'une vie tout à pied avec un accès immédiat aux commerces, services et écoles. Retrouvez au rez-de-chaussée un séjour exposé SUD avec son espace cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une buanderie/local technique. A l'étage, un espace nuit traversant de 25 m2 modulable selon vos besoins et une salle d'eau avec WC. L' Atout supplémentaire: Attenant et communicant à la maison, retrouvez une véranda de 21.5m2 avec son wc et sa propre mezzanine qui offre des options supplémentaires ou un espace de vie complémentaire lumineux. Annexes e extérieurs: - Un carport pour stationnement couvert - Un local de rangement pratique - Accès tout autour de la maison Localisation centrale, idéale pour ceux qui recherchent une vie de proximité et souhaitent tout faire à pied. Maison en D pour les diagnostiques et chauffage au gaz de ville installé. Rafraichissements à prévoir selon le projet. Parlons-en et contactez-nous pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr