A visiter, sans tarder, cette propriété, située dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes du centre d'Hennebont. Venez découvrir cette maison familiale en excellent état, saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux. Implantée sur un beau terrain de 502 m², la maison bénéficie d'un environnement très agréable avec une vue dégagée à l'arrière sur un terrain (non constructible et bien entretenu), sans vis-à-vis direct, et de nombreuses places de stationnement devant la maison. La maison est composée : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec 2 portes-fenêtres et 1 fenêtre Cuisine ouverte entièrement équipée Chambre parentale avec dressing, bien isolée du reste de la maison (double porte) Coin salle d'eau privative avec douche à l'italienne et fenêtre A l'étage : Grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente 3 belles chambres lumineuses Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre Sous-sol complet comprenant : Garage Grand Atelier/stockage Buanderie Porte de garage motorisée récente Extérieur : Terrain plat et arboré de 502 m² Belle terrasse exposée Sud-Ouest Environnement très calme et sans vis-à-vis Confort et équipements : Chauffage gaz de ville - chaudière De Dietrich Isolation extérieure Menuiseries de qualité Volets roulants électriques VMC Fibre Assainissement tout-à-l'égout Localisation idéale : Centre d'Hennebont : 3 min Lanester : 10 min Lorient : 15 min Plouay : 15 min Plages : 20 min Accès rapide à départementale Lorient ? Vannes, permettant d'éviter les bouchons du centre d'Hennebont. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 330 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% - Prix total : 343 200 euros DPE C GES C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 euros minimum - 1 750 euros maximum (année 2023). - Diagnostics effectués en mars 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr