Bernard Desvaux de Marigny vous propose cette très belle maison contemporaine de 2020, alliant modernité, matériaux de qualité et réelles possibilités d'agrandissement, sur une parcelle entièrement close avec portail coulissant électrique. Située au calme, dans une petite copropriété de 5 maisons, à proximité immédiate du centre de Haute-Goulaine, elle vous séduira par ses prestations soignées. Espace de vie : Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier attenante pour plus de praticité. Espace nuit : Deux chambres avec placards aménagés, et surtout une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. ? Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Garage et annexes : Un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, un très bel espace de rangement aménagé au-dessus, et un grenier aménageable pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'évolution. Confort et équipements : Chauffage au sol alimenté par Pompe à Chaleur pour un confort optimal Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant calme, modernité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Taxe foncière 918 euros Budget : 384 800 euros honoraires inclus (dont 14 800 euros charge acquéreur). Net vendeur : 370 000 euros. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 499 et 675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou, par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : DMB411798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr