LM Immobilier présente, sur Haute Goulaine, à 5 mins du centre bourg, arrêt de bus proche et accès périphérique à 5 mins. Maison de plain pied construite en 1994 sur un grand terrain de 3000m² avec une dépendance de 240m². - Hall, salon séjour de 34m² avec cheminée (foyer fermé avec récupérateur/diffuseur de chaleur) cuisine spacieuse de 14m², grande buanderie attenante. Beau garage carrelé avec coin cellier. Possibilité simple de faire une 4ème chambre. - Coin nuit comprenant trois chambres avec placard (dont une avec coin douche). Salle de bains, WC séparés. Beau terrain arboré de 3 000 m², niché dans un environnement paisible. En fond de parcelle, une dépendance de 200 m²; ancien bâtiment agricole, il offre de multiples possibilités : stockage, hivernage ou espace de travail pour un artisan. Un cadre idéal pour concrétiser vos projets ! Très bon DPE en C. Panneaux photovoltaïques pour un rendement d'environ 2000€/an. Assainissement individuel non conforme. Le regard de LM Immobilier: une maison fonctionnelle qu'une nouvelle décoration plus moderne suffirait à la sublimer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SASU Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).