Prix en baisse. Affaire à saisir. Nathalie Jonniaux vous propose à la vente un domaine comportant deux jolies maisons provençales et un atelier de 15 m2 sur un terrain d'exception de 3470 m2 disposant de nombreux arbres fruitiers. Exposition sud et sans vis à vis. Idéal pour allier vie professionnelle, libérale ou artistique, et vie privée. Description de la maison provençale de 48,5m2 : grande chambre salon cuisine équipée salle d'eau WC indépendant avec lave-main buanderie Description de la bastide du 19e rénovée de 114,5 m2: RDC : séjour de 22m2 salle à manger de 21m2 cuisine de 13m2 chambre de 10m2 salle d'eau, WC de 10m2 buanderie de 5m2 garage de 40m2 étage : chambre de 23m2 salle de bain de 7m2 WC de 1,5m2 terrasse de 24m2 avec vue dégagée. Prestations : double garage de 40M2 places de parking climatisation réversible double vitrage Bois forage permettant l'arrosage en toutes saisons terrain piscinable assainissement individuel (2 fosses septiques). DPE de la maison principale : A 97kWh/m2/an, GES A 3kgCO2/m2/an DPE du T2 : E 314kWh/m2/an, GES B 10kgCO2/m2/an Taxe foncière : 3323 euros Vidéo envoyée après contact. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)