A vendre. Morbihan, Guidel (56520). Maison de construction traditionnelle de 122.59 m² habitables sur sous-sol complet, pièce de vie lumineuse, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, possibilité une chambre et un bureau supplémentaire à l'étage, l'ensemble sur un joli terrain de 1199 m² encore constructible. Au calme de la campagne et sans aucun vis à vis, accès rapide à la voie express, grande maison familiale de 1972 bien entretenue et fonctionnelle. Elle est composée au rez-de-chaussée: entrée, dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, wc. A l'étage dégagement, 3 chambres, wc (possibilité salle de bains) et 2 greniers. Vaste sous-sol. Raccordé au tout à l'égout. Prix de vente 364 000 euros honoraires agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14000 euros TTC), soit 350 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2830 euros et 3830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Mandat n°426945. Achat, vente, estimation gratuite, le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .