Située à Guérande, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison familiale avec étage et habitable de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain arborée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. La maison repose sur une base saine, mais quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 399 000€ FAI dont 4,45% d'honoraires soit 17 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 382 000 €. Référence : 1843HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE