GUERANDE CENTRE VILLE - AU CALME - A QUELQUES MINUTES DU CENTRE A PIED - CHARMANTE MAISON DISPOSANT DE 160 M² UTILES AVEC 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED SUR UN JOLI JARDIN CLOS SANS VIS A VIS DE 580M² ENVIRON DISPOSANT D' UN JACCUZZI- GRAND GARAGE EN SOUS SOL . elle offre un intérieur lumineux et accueillant qui ne manquera pas de vous séduire. Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans un charmant quartier résidentiel dans le centre de Guérande. Vous commencerez par découvrir une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec insert donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, sa cuisine aménagée et équipée, une chambre disposant de sa salle de bain privative. un wc. A l'étage vous découvrirez une mezzanine, une suite avec une salle d'eau privative et son bureau. deux autres chambres, un wc. Parcelle de plus de 580 m² clos. Grand garage ainsi en sous sol de 56 m² avec une grande cave à vin et une buanderie . Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. DPE : D GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1650 euros et 2200 euros. Budget 565 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .