Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente : À seulement 20 minutes à pied de La Baule et 5 min en voiture de Guérande découvrez cette maison d'environ 81 m² située au calme, au cœur d'un agréable village de paludiers. Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation, idéale pour les acquéreurs en quête de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, un espace salon/salle à manger lumineux grâce à son Bow Window exposé sud, WC indépendant. À l'étage : Deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC séparés. Vous profiterez également d'un espace extérieur facile d'entretien, idéal pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Les + du bien : Environnement calme, proximité immédiate de Guérande et La Baule, maison lumineuse, charme de l'ancien avec cheminée. Beau potentiel après rénovation. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Au prix de 246 750 € FAI dont 5% d'honoraires à 11 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Référence : 2033LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE