Loire Atlantique 44530 . Maison de campagne en pierre parfaitement entretenue dans un joli hameau de Guenrouet ,promenade à proximité ,beau cadre de verdure . Cette maison se compose au Rdc : d'une entrée, salon, pièce de vie, cuisine américaine ouverte, salle d'eau ,wc . A l'étage : une mezzanine, un bureau, deux chambres de 16 m² et 13,5 m² , wc . Au 2eme étage : possibilité d'aménager facilement une chambre. Garage de 40 m² double avec un deuxième accès à la terrasse donnant sur le jardin à l'aide d'une porte de 2,40 m de large. Beau terrain clos au calme sans vis à vis. De par sa situation géographique très agréable pour une vie à la campagne proche des lieux de promenade à pied. Budget hors honoraires 220 000 euros +8800 euros d'honoraires d'agence, soit 228800 euros HAI ( 4% TTC, charge acquéreur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la sas Propriétés Privées au capital de 40000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , RCS Nantes n°487624777 , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat : 440 637 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr