Située au coeur du bourg de Notre-Dame de Grâce, cette charmante maison en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement idéal ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un salon chaleureux, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une première partie offre une chambre, tandis qu'une seconde partie dessert trois autres chambres, une salle de bain et un wc. Le tout s'accompagne d'un agréable jardin partiellement clôturé avec une dépendance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Diagnostics réalisés le 20/05/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 500EUR Prix honoraires inclus : 299 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.