Steven Raveleau vous propose, à Grumesnil (76440), cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, une lingerie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes permettent ainsi d'accueillir confortablement une famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant un espace fonctionnel et particulièrement appréciable. Il permet notamment de stationner deux véhicules, et comprend également une cave, une buanderie équipée d'une douche ainsi qu'une chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m², agrémenté d'un garage, d'une gloriette couverte et d'un chalet de jardin en bois, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage important : le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Située dans un environnement agréable, la propriété permet de rejoindre rapidement Formerie à environ 6 km, Forges-les-Eaux à environ 11 km et Gournay-en-Bray à environ 14 km. Beauvais se situe à environ 41 km, tandis que Rouen est à environ 50 km. Les + : - Beaux volumes - Double séjour avec insert - 3 chambres - Une chambre avec balcon - Sous-sol total + garage - Terrain d'environ 1 200 m² - Gloriette couverte et chalet de jardin - Tout-à-l'égout - Proximité de Formerie, Forges-les-Eaux et Gournay-en-Bray - Environnement calme Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol total, plusieurs espaces extérieurs et un agréable potentiel familial, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant à proximité des principaux services et commodités. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 200 000 euros honoraires inclus en charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAVELEAU Steven, au 0673798109 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAVELEAU Steven, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463302SRV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr