Chalet 4 pièces ? 65 m² ? Résidence avec piscine chauffée à Groffliers A proximité du réputé Port de la Madelon, 6 km des plages de Berck et 3 km de la baie d'Authie et ses phoques, découvrez ce charmant chalet de plain-pied construit en 2022, situé dans une copropriété résidentielle, sécurisée et avec piscine chauffée. Lieu idéal pour qui souhaite une résidence secondaire (ou non) mélant calme et sécurité. Offrant 65 m² habitables, ce bien allie confort moderne, luminosité et qualité de vie toute l'année. ----Les atouts du bien Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne Cellier pratique pour le rangement 2 chambres et un bureau Salle d'eau contemporaine et WC séparé Grande terrasse avec brise-vue et jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours Place de parking privative Accès libre et illimité à la piscine chauffée de la résidence ----Un cadre de vie privilégié Situé à Groffliers, charmante commune du Pas-de-Calais sur la Côte d'Opale, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, entre mer, dunes et campagne, à proximité immédiate de Berck-sur-Mer et du Port de la Madelon. ------Informations complémentaires Surface habitable : 65 m² DPE : Classe C Copropriété : 55 lots Prix: 210 000 euros HAI --- HONORAIRES CHARGE VENDEUR --- DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées au 1 janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1111 euros. Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .