Très jolie demeure de charme, à l'abri des regards au calme. Cette propriété vous offre un cadre de vie magique. Plus besoin de voiture pour se rendre sur une des superbes plages de Grimaud. Pour y vivre c'est un superbe endroit, pour les vacances c'est ce qu'il vous faut. Et pour un revenu locatif le top !!! Les amoureux des jolies demeures provençales de bon goût n'hésitez pas elle vous attend. Elle vous offre en rdj : un salon avec une jolie cheminée, une salle à manger/cuisine, lingerie, buanderie, 1 chambre donnant sur une terrasse, salle d'eau et wc, Au 1 étage coté gauche 2 grandes chambres et une grande salle de bains/wc. Coté droit une grande chambre et une grande pièce sous toit. 2 garages, 1 abri voiture, 1 atelier, piscine sur un terrain de 2414 m². De nombreuses terrasses pour se détendre et une cuisine d'été avec four à pizza. Le jardin est complanté d'essences méridionales. A votre tour de tomber sous son charme. Je vous emmène ? DPE C GES B Prix : 1 350 000 dont 4.01% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 298 000 hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250et 3 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr