Grièges 01290 Centre bourg Ténement immobilier comprenant une maison principale de 295m² 6 chambres, une deuxième habitation de 150m² environ avec garage sur 5136m² de terrain plat en partie constructible avec terrasse et piscine, présentée par Nicolas FOURNEL 0678207136 Budget 530 000 euros Idéalement située sur le secteur recherché du village elle offre : une maison d'habitation d'environ 295m² comprenant en rez-de-jardin avec accès terrasse par plusieurs baies vitrées : coin cuisine, salle à manger, salon, espace bureau, 1 chambre parentale avec dressing salle d'eau et WC. Une buanderie, lingerie, WC, cave complètent ce niveau. A l'étage supérieur : 5 chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage: chaudière GAZ + poêle à pellet Fenêtres double vitrage bois, les baies vitrées sont en aluminium Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Une seconde maison d'habitation à rénover entièrement comprenant cuisine indépendante, salle à manger, salon, salle d'eau, WC séparé. A l'étage : deux chambres. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Ses atouts : Très bien entretenue, en plein centre bourg dans un univers lumineux , très beau terrain plat, dépendance à aménager, piscine. DPE : 158 kMh/m2/an : C GES : 26 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 08/10/2021 : entre 2856 et 3864 Euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3755FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (04 77 51 70 60) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Sur 5136m² de terrain en partie constructible. Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr