Dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Grasse, au coeur de Saint-François, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové en 2019, alliant charme authentique et prestations modernes. Dominant les collines environnantes, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la nature provençale. Un cadre rare où calme et intimité se conjuguent parfaitement. Espaces de vie Rez-de-chaussée Salon de réception lumineux de 33 m² Cuisine indépendante de 16 m² Cellier Chambre avec salle d'eau privative WC A l'étage Suite parentale de 19 m² avec salle de bain de 13 m² (baignoire, douche, WC, double vasque) Chambre de 16 m² Bureau de 15 m² (possible 4? chambre) Buanderie Couloir avec dressing Extérieurs Implantée sur un terrain paysager de 941 m², entièrement clos et organisé en trois belles restanques plates, la propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter du climat méditerranéen. Prestations Rénovation complète en 2019 Plomberie et électricité refaites Menuiseries aluminium double vitrage Climatisation à chaque étage Chauffage central à eau par poêle à granulés hydro Fosse septique conforme Portail automatique Plusieurs stationnements dont 2 sous tonnelle en fer forgé Localisation A seulement 5 min de la pénétrante de Grasse, 15 min de l'A8, 20 min de Cannes et 30 min de l'aéroport de Nice. Une propriété de caractère pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens de charme. Prix 644 000 euros HAI (honoraires charge vendeur) DPE en cours de réalisation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .