Valérie MARAIS, vous propose en Exclusivité en Loire Atlantique, (44410)ASSERAC. Charmante maison entièrement rénovée avec vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée accès cellier, 1 suite parentale avec rangement, 1 wc, dressing, vasque + grande douche à l'italienne. A l'étage : coin cuisine aménagée et équipée avec grand rangement s/pente, mezzanine salon desservant 1wc indépendant, 1 salle d'eau vasque+ douche +rangement s/pente, 2 chambres avec rangement. A l'extérieur : carport, 2 cabanons + abri bois, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré calme et verdoyant. A proximité de la plage de Pont Mahé et de Pen bé, à 5mn du bourg d'Asserac, à 12 mn de Penestin. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : C (166), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 euros et 1 410 euros. Budget : 498 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.97% TTC, charge acquéreur) soit 479 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 298341MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie MARAIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .