Vous rêvez de vous réveiller au son des vagues, de respirer l'air iodé et de rejoindre la plage à pied en seulement une minute ? Cette maison n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Située à Pont-Mahé, sur la commune d'Assérac, cette maison de 85.88m2 offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Une opportunité rare pour les amoureux du littoral, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant (avec une porte haute idéal pour le camping-car) À l'étage, un palier distribue trois chambres et une cabine, idéale pour accueillir des enfants, créer un espace bureau ou disposer de couchages supplémentaires. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours après une balade sur la plage ou une baignade. Les + : Plage accessible à pied en 1 minute. Façade récemment repeinte. Garage et jardin. Classée F au diagnostic de performance énergétique, cette maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel en fait toutefois une véritable opportunité sur le secteur. Ici, les vacances commencent dès que vous franchissez le portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr