Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette maison de ville de 120 m² en double mitoyenneté, offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et fonctionnel, organisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Un WC indépendant - Une pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Au premier étage : - Trois chambres avec rangements - Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage : Une quatrième chambre offrant de multiples possibilités : chambre parentale, espace pour un adolescent, bureau ou salle de loisirs. A l'arrière de la maison, une cour d'environ 55 m² prolonge les espaces de vie. Facile à aménager selon vos envies, elle donne accès à une dépendance d'environ 20 m², pouvant accueillir du rangement, un atelier ou un espace dédié à vos loisirs. La maison dispose également d'un garage indépendant avec stationnement privatif, atouts rares sur le secteur. Une maison aux volumes généreux, à proximité de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Prix de vente : 239 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 et 2 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle PIERRE, au 0616257460 ou, par courriel à m.pierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle PIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532518982 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 469524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maëlle PIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532518982 DUNKERQUE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr