EXCLUSIVITE - Maison familiale 4 chambres entièrement rénovée avec garage indépendant. Quartier recherché de Grande-Synthe. Découvrez cette maison mitoyenne de 120 m2 habitables, rénovée et à la décoration contemporaine, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées sur le secteur. - Entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant. - Pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. - Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. - Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre spacieuse, idéale pour un espace parental ou adolescent, un bureau ou une salle de jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée sur l'avant et d'une deuxième cour sur l'arrière menant à une dépendance d'environ 20m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace loisirs ou projet personnel. La prestation qui fait la différence : un garage indépendant accompagné d'un stationnement privatif, rare sur le secteur. Les + : - Pièce de vie chaleureuse et lumineuse - 4 belles chambres avec placards - Dépendance - Garage indépendant + stationnement - Quartier recherché et paisible - Aucun travaux à prévoir - A deux pas de toutes les commodités Une maison clé en main idéale pour accueillir votre famille. Prix de vente : 242 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 et 2 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle PIERRE, au 0616257460 ou, par courriel à m.pierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle PIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532518982 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maëlle PIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532518982 DUNKERQUE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr