NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA Située à seulement 2 minutes du bourg de Grandchamp-des-Fontaines et 5 minutes de Treillières, cette maison des années 70 offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et son sous-sol complet de plus de 87 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet agencement permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une redistribution moderne des espaces selon vos envies. Le + : un sous-sol rare et recherché de 87 m² comprenant une chaufferie, un atelier, une cave et un double garage avec porte coulissante. Idéal pour artisans, passionnés de bricolage, stockage, ou création d'un espace aménagé. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, un atout rare pour une construction de cette époque. De plus la belle parcelle de 960m² bénéficie d'une exposition Sud. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser intégralement les lieux et d'exploiter tout le potentiel du bien. Une maison solide, bien située et dotée d'un sous-sol exceptionnel ! Une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial ou d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite.