maison d'habitation rénovée proche du centre ville dont la répartition est la suivante : au RDC surélevé : cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur pièce de vie et salon (poêle à pellets), salle de bains/eau, wc buanderie ; palier, wc, 3 chambres dont 2 avec dressing, bureau à l'étage ; sous sol semi enterré 2 dépendances fermées le tout sur 539 M2 clos parking les + : cuisine neuve, bonne isolation, ouvertures PVC double vitrage, volets PVC, vmc neuve, poêle à pellets recent toiture neuve, tout à l'égoût, chauffe eau solaire, pas de travaux à prévoir taxe foncière : 1029 euros DPE : B 104 KW/M2/AN et3 KG/CO2/M2/AN estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 576 et 780 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr prix : 137290 euros honoraires (5,61%) inclus à la charge de l'acquéreur soit 130000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 432239 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .