44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison de 2019, très bien entretenue, prête à vivre, au calme complet sur une parcelle de 413 M², accessible aux personnes à mobilité réduite et très peu énergivore. DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 630 euros. Ce bien très lumineux, en village (à moins 1,5 kms des commodités), est constitué d'un hall d'entrée (avec rangements), d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaque et hotte), d'une très belle pièce de vie, de 3 chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Une terrasse béton, un auvent et une belle cour privative (possibilité de stationner 4 véhicules) complètent ce bien. Présence également d'une fosse de récupération des eaux pluviales de 3000 litres. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 299900 euros, honoraires charge acquéreurs de 12900 euros TTC inclus, soit 287000 euros hors honoraires. Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413549. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .