44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette belle maison située au calme dans un village. Passer le hall d'entrée, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon (conduit de cheminée existant), d'un séjour, de 3 chambres et d'une salle de bains munie également d'une douche. Une lingerie, un garage avec portail automatique, une cave, un atelier et un grenier complètent ce bien (possibilité d'un agrandissement ou d'une chambre étudiant). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 276900 euros, honoraires charge acquéreurs de 11900 euros TTC inclus, soit 265000 euros hors honoraires. Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter, avant d'effectuer une visite physique, ainsi qu'un lien pour télécharger les plans en 2D et 3D. Garantie ZEN IMMO offerte aux acquéreurs, en cas de revente dans les 2 années suivant l'achat, si le prix de vente est inférieur au prix d'achat. DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1813 euros et 2453 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 305832. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .