Exclusivité, Gonfaron, villa sur 2 niveaux, située dans un petit lotissement, à 500 m du centre, composée de la manière suivante : Au rez-de-jardin : une chambre de 10 m2 climatisée, une chambre de 21 m2, un bureau climatisé, une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier, un atelier, un escalier permettant l'accès à l'étage; A l'étage : une entrée, une salle de séjour, un salon, une cuisine de belle qualité, équipée et indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC, 3 climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, chauffage central avec pompe à chaleur, 2 forages et eau de ville. bâtie sur 669 m2 de jardin clôturé. Vous pourrez acquérir une parcelle de terre, attenante, d'une superficie de 1450 m2 environ, avec un cabanon de 200 ans, restauré en 2022, avec forage, terrasse couverte, compteur électrique, raccordements eau et égout possibles, en berge de l'Aille (cours d'eau). Ce terrain plat est accessible depuis la voie publique goudronnée et portail. Prix sur demande. Prix de vente : 346500 euros (dont 16500 euros TTC charge vendeur) DPE "C" (165) GES "A" (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr