!!! EXCLUSIVITE !!! - 41130 - GIEVRES - Grande maison familiale avec Piscine à 10 min de Romorantin sur plus de 7700 M2 de terrain . Vous cherchez un coin de tranquillité , contactez moi! ----------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison sur sous sol enterré comprend une entrée, une cuisine aménagée, une grand salon séjour, une chambre, une salle de bains, toilettes. - A l'étage vous trouverez un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, dressing. - Le sous-sol est compartimenté avec un garage, un atelier et une laverie. - Double et simple vitrage, pompe à chaleur, insert, tout à l'égout. - Garage indépendant, piscine enterrée et son local, terrain de tennis à remettre en état, le tout sur un terrain clos et arboré de 7796 m2 ------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 15/11/2023 C 138 kwh/m2/an GES A 4 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1130 et 1570 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 214 990 euros frais d'agence de 9990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,87% ) soit 205 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .